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亚博yabo官网.南京1月卖房不足5000套同比降6成 2019-11-01

南京1月賣房不足5000套同比降6成

[春節 的拚音:chuanjie]長假剛剛[結束 的英 文:End],南京樓市交出了今年1月份的“成績單”。官方數據顯示,南京1月份新房成交僅4926套,雖然環比去年12月有小幅回升,不過同比卻大幅下滑6成多。業內人士認為,這[或許 的英 文:stiII][成為 的英 文:Become]今年樓市的“主基調”,房價將長期保持平穩。

揚子晚報[記者 的英 文:journalists]馬祚波

南京春節樓市看客寥寥

[由於 的英 文:Meanwhile]多數地產商[已經 的拚音:yǐ jing]完成了去年的年[度 的英 文:attitudes]銷售任務,剛剛過去的這個春節長假,無論是買房人還是賣房人,似乎都有點“心不在焉”,即使有不少樓盤安排了銷售人員值班,看客卻依然寥寥。江寧青龍山板塊去年有多家新盤[上市 的英 文:list],不過其中一家樓盤的營銷經理[告訴 的拚音:gào su]記者,春節長假裏來看盤的客流[平均 的拚音:píng jūn]一天不到5組,跟去年9月份出台新政之前相比,買房人的心態相當平穩,“都不著急出手,觀望成了市場[主流 的拚音:zhǔ liú]”。

該人士坦言,有不少買家確信樓價會下滑,以去年開盤時25000元/㎡左右的[價格 的英 文:Prices]為例,部分買房人認為跌幅將達到1成,“從地價來看,樓價下浮的空間並不大,但也不排除個別樓盤因銷售壓力大,采取降價促銷的方式。”

限價不“鬆口”,拉低房企預期

來自網上房地產的官方數據顯示,今年1月份南京全市成交新房4926套,環比去年12月的4508套雖有小幅上漲,不過同比去年1月的12387套下滑超過6成,這也是自去年以來的單月銷量第二低位,即使跟2015年1月的6203套成交量相比,也有不小的差距。從各個片區來看,江寧與六合兩地合計成交新房2200餘套,接近全市一半,其餘地區顯得乏善可陳,秦淮區的成交量甚至不足100套。

據365淘房統計,1月份南京共有15家樓盤開盤僅推出2300套新房,其中鼓樓濱江的龍湖春江紫宸、河西的金地[中心 的拚音:zhōng xīn]風華、江北的榮裏和溧水的萬科城等6家樓盤銷售行情尚可,[其他 的拚音:qí tā]項目則不溫不火,基本處於“半休假”狀態■亚博yabo官网工程施工合同■。

市場人士預計,這一趨勢[可能 的英 文:would]將延續一段時間,一方麵由於南京的限價政策持續收緊,導致房企對房價的預期難以提升,推房上市的意願普遍不高;另一方麵,買房人觀望情緒濃厚,期盼房價下滑漸成市場主流。

●後市展望

今年樓市將回歸理性

南京房價漲幅暫見頂

根據南京網上房地產統計,2016年南京全市商品住宅(含別墅)成交約14〖亚博yabo官网人大常委会〗。6萬套,同比上漲29%,創下[曆史 的英 文:History]新高。[然而 的英 文:however],在中央“防風險、擠泡沫”的主基調下,去年9月份以來,全國22個熱點[城市 的英 文:cities]密集出台調控措施,去年第四季度市場溫度驟降,部分三線四線城市也相繼加入調控行列,這預示著2017年房地產市場將告別瘋狂,回歸理性。

就南京而言,網尚研究機構分析人士指出,2017年南京市(不含高淳、溧水)住宅潛在供應量約5。5萬套,跟2016年相比有較大幅度的下降,這就意味著成交量也會[出現 的拚音:chū xiàn]明顯回落。在調控政策的延續下,南京房價和地價的漲幅都將暫時見頂,部分[區域 的拚音:qū yù]的房價有可能出現小幅回落。

霧月十八幫[我們 的英 文:we]理解美國政治

《霧月十八》提醒我們,特朗普的上台,[完全 的英 文:completely][可以 的英 文:can]看作是資本主義的政治調適、或者資產階級統治方式的轉換而已。





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